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婚前购房离婚了房子能分割吗

2022-07-09 14:58:35
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福建在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析:

可以分割。 对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

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朱文燕律师

广东洛亚律师事务所

婚前房子是属于夫妻一方个人财产的,在离婚时,不用分割,属于夫妻共同财产的,才需要分割。婚前房子应当属于夫妻一方个人财产,在离婚时,不用分割,直接归个人所有,但是双方约定婚前房子归双方共同所有的,在离婚时,应当对房子进行分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于结婚之前一方全款购买的房子,在离婚时另一方是没有权利要求分割的,因为这是属于个人的财产。 但是对于结婚之后购买的房子,如果是一方的父母给其购买的房子,而且房产证上面的名字只有一个人; 那么原则上也是属于个人财产,如果是贷款购买的,而且是两个人共同偿还的话,那么可以要求一定的赔偿。

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