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夫妻房产过户给一方还是另一方

2023-03-15 10:30:19
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天津在线咨询顾问团

2023-03-15 回复

专业分析:

夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚房产过户手续: 1、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的,房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续,首先需要办理离婚析产登记,如果是法院的离婚判决书,就不需要办理析产公证,然后到房产交易核心办理房产过户手续,夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上)。 2、如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权,缴纳的费用有:契税,缴纳房屋价值2%的比例;印花税,缴纳房屋价值的0.05%;登记费80元;交易手续费,房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。

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