因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
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车子写谁的名字重要的。因为车辆可以登记多人。若因该车辆产生纠纷的，登记人应当承担法律责任。且离婚分割车辆的，若无其他证据证明归共同购买或婚后购买的情况，则无法主张分割车辆。
合同不盖章有效的，但是应当有当事人的签字、盖章、摁手印等才有效。根据相关法律规定，当事人可以以口头、书面或其他方式订立合同，以书面形式订立的合同自双方签字、盖章或者按指印时成立。
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