到底是什么人不适合提前还贷-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析：

不适合提前还贷的情况： 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

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提前还款适合什么人？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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以下房贷者适合提前还款： 1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者； 2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者； 3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者； 4、公积金月缴纳金额较高的房贷者； 5、处于房贷还款初期的房贷者； 6、房贷利率处于上浮中的房贷者； 7、没有高收益理财渠道的房贷者。

什么人适合提前还款

张神兵律师

广东律参律师事务所

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适合提前还款的人： 1、把房子作为融资工具的人； 2、贷款当时实行上浮利率的人； 3、处于房贷还款初期的房贷者。

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