公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。 如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。 如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用。
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债权人是可以申请公司破产的。《企业破产法》第七条规定：“债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。”因此债务人有不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。债权人可以向人民法院提出破产清算。
债权人可以申请公司破产，需要提供债权债务关系的存在，债权已经到期且没有完全清偿的证据，以及是否有担保等，法院实质审查后，才会宣告破产。法院宣告前，法定股东可以申请重整。
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