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农村房屋拆迁安置时怎样

2022-10-25 04:17:01
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福建在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

农村房屋拆迁安置方法:1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 二、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

章法律师

广东律参律师事务所

农村房屋拆迁补偿安置是不在城市规划区的,另外提供宅基地进行安置;列入城市规划区的,提供安置房安置。其中列入城市规划区的,通常不会再提供宅基地,而是提供安置房安置,或者是按照安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。

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