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2023-05-17 回复
1、假房主欺骗租客，冒充房主签订租房合同的，属于诈骗行为，如果诈骗数额较大的，可构成诈骗罪。 2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的，不是诈骗。但因为其无权出租他人财产，所签订的租房合同在民事法律上会被认定为无效。 3、另外，如果出租人虽然不是房主，但依法对房屋具有经营、管理、占有、收益等权利的，其出租房屋的行为，是依法行使自己的权利，是合法行为，受法律保护。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
合同诈骗罪的认定要件是： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是他人财产所有权； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的行为； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体； 4、主观要件，本罪在主观为故意。
李鹏律师
天津君申律师事务所
合同诈骗的认定主要如下：1、以虚构的单位或冒用他人名义签订合同；2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；3、没有实际履行能力，诱骗对方当事人签订和履行合同的；4、收受对方给付担保财产后逃匿。
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