1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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手写的离婚协议书一般都有法律效力。离婚协议一般是以双方自愿为基础达成的协议。离婚协议属于附条件的协议，当夫妻双方办完离婚手续，离婚协议书就会开始产生法律效力。产生法律效力的离婚协议书对双方都有约束力。
《民法典》中手写的离婚协议书有效。只要是双方真实的遗失表示即可。根据相关法律规定，离婚协议中应当对于共同财产、共同债务以及抚养权等问题作出约定。
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