1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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离婚时婚后债务是共同债务的需要共同承担，是个人债务的则由个人承担。共同债务共同偿还，假如共同财产不足以清偿债务，通过协议清偿，协议不成功的，人民法院将会判决。共同债务是夫妻双方共同签名或共同意思表示所负的债务，以及夫妻共同生活所负的债务，个人债务由个人偿还。
离婚双方对共同债务一般需负连带清偿责任。但若共同财产不足清偿共同债务的，或者财产归各自所有的，当事人可以约定清偿共同债务，约定不成的，可由人民法院判决。
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