过户和买卖二手房哪个好-法师兄

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

首先，支付付款（包括贷款）和过户哪一个在前面，这个很重要。如果支付房款在前，而你未支付，那么你违约在先。如果过户在前，那么到时间了，对方就违约了。其次，就贷款事宜有无具体约定，有具体约定的需要看具体约定后给您答复。一般是按合同约定的违约金计算，如果过高法院会适当调整。如果约定逾期交房可解除合同，那么是可以解除合同并要求支付违约金的。建议带资料当面咨询，这样详细更准确。

展开更多

针对过户和买卖二手房哪个好，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

买房过户和赠与哪个好

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

房产赠与需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税、契税、测绘费、个人所得税、登记费。在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户成本较低，如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户成本较低。

二手房买卖二手房怎么过户

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

对内容有疑问，可立即反馈反馈