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上海倒塌的房子如何补救

2023-04-04 13:52:22
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2023-04-04 回复

专业分析:

倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

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自然灾害导致房子倒塌的,政府会按实际情况进行补偿。危房改造倒塌的,必须同时具备以下条件: 1、属于农村五保户、贫困户、低保户、一般户中任意类型; 2、户籍是当地村集体的,且是房屋产权的所有人; 3、属于当地农村危房摸底调查时登记在册的人员。补助原则一般是:群众自建为主,政府适当补助。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、暴雨导致房屋坍塌的,按以下情形赔偿: (1)如果房屋没有质量问题的,由于暴雨是不可抗力因素,不能主张赔偿。但造成受灾者生活困难的,可以向当地政府申请补助; (2)如果房屋质量有问题,是房屋坍塌的因素之一,可以向施工单位主张赔偿。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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