当时签约合同条款如下：因买受人的原因导致买受人未能获得银行按揭贷款或者获得贷款少于申请贷款数额的，卖受人同意买受人在7日内，以自由资金或其他方式支付，并不承担本合同第七条约定的违约责任。 因出卖人的过错导致买受人为能获得银行按揭贷款或者获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以按照以下方式处理： 合同继续履行，具体妇科方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。 因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方就具体付款方式另行协商，并签订补充协议。
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购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救： 借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 住房贷款合同持有者：贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有。
买房子贷款银行不批可能存在的情况是： 1、开发商的原因导致按揭办不下来； 2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款； 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款。
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