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婚前房屋婚后拆迁房如何分割,应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产,那么拆迁房一般情形下视为个人财产,不作分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产,那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。
婚前房屋婚后拆迁按以下的方式分割:汇兑差价由夫妻共同财产承担的,由产权人赔偿差价及其增值;要拆的房子是私房。房屋产权登记在夫妻双方名下的,可视为婚内赠与,属于夫妻共同财产;被拆迁房屋为夫妻一方父母所有的私有房屋。婚后房屋拆迁时,安置房产权登记在夫妻名下,属于一方个人财产。
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