第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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个人债务是可以执行共同财产的，如果债务人能证明该笔债务用于夫妻双方的共同生活就可以执行夫妻共同财产。司法实践中，针对个人债务，法院可以强制执行共同财产，但需保障配偶方的财产份额、及时通知共有人，以保障共有人的共有权益。如果夫妻不能对房产份额分割达成一致，法院可以直接对房屋进行查封。
对于当事人与他人共同共有的房产，可以由债权人依法申请人民法院进行强制执行。如果作为债务人的房产共有人拒不履行生效法律文书中的义务，则债权人可申请法院强制执行其合法所有的财产，但不得损害其他共有人的合法财产。
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