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关于房产过户委托书

2022-09-21 20:59:37
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2022-09-21 回复

专业分析:

;第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件 1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致) 2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体) 3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书 4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式) 3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件 1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章) 2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式) 3、法人及受托人的身份证原件及复印件 4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字) 5、产权登记表,结算单需加盖公章第五项:需提交的相关资料 1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取) 2、以上材料以房地局最新规定的为准第六项:您需交纳的款项: 1、购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外) 2、公共维修基金:总房款的2% 3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本 4、产权证印花税:5元/本 5、产权证代办费:600元/本 6、测绘图表费:60元 7、以上3、4、5、6项用现金交纳。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般公证处都有范本的,大致就是: 一、委托人情况(姓名、身份证号); 二、需办理过户的房产相关情况(房产的位置、房产证号); 三、受托人的情况(姓名、身份证号); 四、委托事项(如房产过户、房产抵押)

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。过户办理程序:房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

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