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卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
卖方违约买方可以根据合同要求卖方承担违约责任。当事人可以约定一方违约时,应当按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于或高于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构增加或适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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