根据我国的法律规定，夫妻双方在离婚时可以就夫妻的共同房产分割问题进行协议。如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在离婚协议书中写明并民政局进行备案。同时依法对房产进行相关手续办理即可。如果夫妻双方达成不了分割房产的协议，只能到法院进行起诉，由法院依法对夫妻双方的共同房产分割进行判决，之后双方当事人执行判决即可。
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离婚时尚未办出房产证的，离婚时分割方式如下：可以由双方协商分割，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻二人离婚后房产的分割：以夫妻双方自行协议分割房产为主，协商不能达成一致的，法院会在保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方的原则上分割房产。如果夫妻一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产的，对该方依法少分或者不分房产。
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