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2022-11-04 回复
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
补偿范围包括：房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停业停产损失等。其中，房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
拆迁补偿标准包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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