购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金，请关注“不动产频道”微信公众号：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，出卖人应当承担违约责任，依照合同约定处理。首先；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。更多咨询、合同没有约定，按照相关法律处理：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外。但如果只是没有约定违约金的数额或者计算方式的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算、赔偿损失等。二。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定
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起诉开发商办理房产证的案由是合同纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
按合同起诉追究开发商的违约责任;依合同起诉主张违约金，确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查
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