1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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如果房产是夫妻婚前一人全款所买的，应当属于个人财产，离婚时不参与财产分割。如果房产为双方婚后共同买的房产，属于双方共同财产，离婚时双方应当协商分割，协商不成的，起诉至人民法院，由人民法院进行判决。
离婚财产分配按照情况进行不同的划分。具体情况如下：如果男女双方在婚后签订了婚后财产归各自所有的书面协议的，那么是不需要进行分割的；如果没有签订相应的财产协议，婚后的财产属于夫妻共同财产的，由双方进行协商即可。
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