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出租方房屋租赁合同的解除条件有:房屋租赁合同到期的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人未经同意擅自转租的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的。
房屋租赁合同退租交付条件是: 1、约定退租解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、法定退租解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约退租解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
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