房改房可以交易。 购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 3、清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 4、确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
针对二手房房改房交易要注意哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续，其中比较重要的就是房产证，房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易是有很大风险的。 3.明确房屋产权。 4.注意交易房屋是否在租。 5、注意合同内容 6、验收注意细节
二手房交易要注意以下问题：注意预付款、定金和首付的支付。通常是现金交易，除卖家，交易可能是别人做，风险大，买家需更加警惕。将现金交给中介公司，必须索取加盖公司公章正式收据。买家还需及时查询钱是否到达对方手中。确认房款已经到达卖方手中后，要督促卖方按合同按时履行交易步骤。
相关专题
网友热门关注
