买房子办不了房产证怎么办？需要承担什么责任？需要承担多少违约金-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

根据规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外（注：有约定的，按照约定），出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果协商不成，你可以依法通过诉讼解决。

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