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怎么防范房屋被中介欺诈

2023-02-05 17:11:37
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-05 回复

专业分析:

买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小; 如果交了定金,写明一定时间之内(如 30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还

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张神兵律师

广东律参律师事务所

应对方式如下: 1、签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 2、强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交,按照合同法的规定也是无效的。 3、欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况,可立即向房地产管理部门投诉,行政部门会依法进行处理。

章法律师

广东律参律师事务所

认定房屋中介涉嫌欺诈,主要包括以下情形: 1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。 2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 3、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告等。

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