租房合同到期承租人没出钱要承担违约责任么-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-12-03 回复

专业分析：

合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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张神兵律师

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承租人利用承租房屋进行违法活动的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人在租赁期间的违法行为违反了租赁物的正当使用是违约。根据相关法律的规定承担违约责任。因此，出租人可以终止合同，并依据租赁合同要求承担赔偿责任。

租房合同没到期提前解约要承担什么责任