先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。 过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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要证明属于借贷的，当事人需要提供借款合同或者借条，转账记录，聊天记录的截图或者语音或者其他信息。在民事诉讼中，当事人自己提出的主张应当由其自行提供相应的证据。
第二审人民法院审理上诉案件也可以进行调解，调解是二审程序结案的一种方法。第一，第二审人民法院审理上诉案件应当组成合议庭，所以，二审的调解只能由合议庭主持；而一审调解可以由合议庭主持，也可由审判员一人主持。第二，第二审法院关行全案调解，不限于当事人上诉请求的范围，可以对当事人的原案请求实行全案调解，第二审人民法院可以对原审判决过的请求进行调解，也可以对原审应当判决而未予判决的请求进行调解。第三，第二审人民法院实行并案调解。第二审人民法院对上诉案件的调解不限于当事人原审请求的范围，可以对当事人新增加的请求并案调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。第二审人民法院对第一审应当予以合并审理的请求，或者依职权应当合并审理的案件未予合并审理的，可以根据当事人的意愿进行调解，调解不能达成协议的，应当裁定撤销原判决，发回重审。第四，二审调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章；而一审调解有些案件，如调解和好的离婚案件、调解维持收养关系的案件、能够即时履行案件等，人民法院可以不制作调解书。
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