拆迁赔偿房能办房产证吗，一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》； (2)身份证明； (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书； (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
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企业所有的不动产面临拆迁时，收取拆迁款由股东大会推选的法人来签订协议。然后各企业有公司内部章程的，按照约定好的内容进行分配；没有相关规定的按照各股东在企业所占股份多少进行分配。值得注意的是，法律并没有强制性规定企业拆迁股东分配，一般来说都是以公司的章程为准。所以企业可以根据自己的实际情况，进行拆迁款分配。企业拆迁补偿主要分为三部分： 一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。
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