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p2p房产二次抵押都包括什么内容

2023-03-20 15:29:16
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台,允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权,二次房抵同样有效,但需要房屋目前的估计值大于原评估值,只对大于原评估值的部分进行抵押借款,但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权,意味着在出现坏账时,只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走,P2P平台面临极高的风险。

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写房地产抵押合同内容包括:被担保的主债权类型和数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权;抵押担保范围;当事人认为需要约定的其他事项。

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抵押合同的内容包括被担保的主债权种类,数额,债务人履行的债务期限,抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属,抵押担保的范围等。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务,债权人有权就该财产优先受偿。

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