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2023-07-16 回复
房屋没有使用年限的说法，由于土地是国有的，通过挂牌，拍卖出让的土地有使用年限，集体土地的所有权没有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一处宅基地。所谓的小产权房，通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。也就是说，所谓的小产权房的交易，国家是不予承认及保护的。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
小产权房不符合国家现行法律规定，所以没有使用年限的相关规定。小产权房，是指一些开发商建筑在集体土地上的楼盘或是由农民自行组织建造的房产，是不符合相关法律规定的。
张神兵律师
划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。 政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期。
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