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婚前一方买房婚后一方算是夫妻共同财产吗?

2023-07-01 10:30:52
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河南在线咨询顾问团

2023-07-01 回复

专业分析:

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果婚前双方都出资买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产;如果是一方全款购买或者一方婚前支付首付购买登记在一方名下的,则不属于夫妻共同财产,属于一方的婚前个人财产,另一方无权要求分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前夫妻一方全款买了一套房,婚后取得房产证的,一般算作夫妻共同财产处理,离婚时双方应当均等分割。我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是如果明确是赠与一人的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。

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