1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或许区、县房屋行政管理部门请求预售挂号 (1)网上打印的商品房预售合同一式四份(两边当事人已签字或盖章); (2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售挂号请求书; (3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; (4)国有土地运用权证原件及复印件各一份; 2、买受人应提交身份证明复印件 (1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《作业居住证》的复印件; (2)买受人为法人或其他安排的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或同意该法人、其他安排建立的文件、法定代表人或负责人身份证明; (3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他安排预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全检查同意文件; (4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的资料。
针对商品房买卖合同登记备案流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、开发公司在网上提交商品房买卖：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖：产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。
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