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买房子过户后被中介骗了

2022-11-06 17:12:07
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

如果已经过户,被告已经取得所有权,你的权利已经发生改变,直接通过中介交钱的被告已经履行合同约定义务,依表见代理,被告是买房人,无从分辨中介以此为诈骗手段,基于善意取得制度,已经支付合同对价的被告,无疑产生有效抗辩。本案应从无效合同主张,较为适宜,本合同均由中介提供,而中介诈骗对象是买房人,但你的房子被过户后,你也成为被害人,因此,至少这个合同中介代理部分属于无效条款,甚至整个三方合同都因诈骗行为而无效。对于无效合同,已经交付的财产,应当返还。

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天津东方律师事务所

租房被中介骗可以协商、调解或向法院起诉,也可以向公安机关报警。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

过不了户,如果是因为中介的原因的话,那么中介是有责任的;如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况,由交易双方承担责任,中介不承担责任。

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