房产税是以房产作为征税对象的一个税种,房产税是有房屋产权的所有人进行缴纳的。而且国家在对于房产税的征收也是有比较明确的征收的,现在的房产税主要是可以分为,个人的房产税以及企业房产税。企业房产税如何计算主要是看房产是自用还会他用,自用有自用的计算规则,他用有他用的计算规则。如果企业使用的房产是自己的,那么房产税就是按照从价计征的方式进行征收的,计算方式是:每年应纳房产税额=房产原值x(1-扣减率)x1.2%(扣减率的多少,是根据当地的实际的规定,各个地方有所得不同,但是范围都是在10%~30%之间的)。如果企业将自己的房产出租给他人使用的,那么房产税就是按照从租计征的方式进行征收,计算方式是:房产税交纳额=租金收入x12%。
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企业房产税的申报方式为:每年十月份的时候进行房产税申报,直接在地税网进行申报就可以了,若是公司没有开通网上地税申报的话,那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。计算方式为:应纳税额=房产原值×(1-减除比率)×1.2%。
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