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租赁合同是出租人将租赁交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的标的物是有体物、非消耗物,故合同法规定的租赁合同不适用土地使用权租赁和企业租赁等。司法实践中,大量租赁合同纠纷是房屋租赁合同纠纷。
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产作为债权的担保,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿,当事人需要订立书面的抵押合同。
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