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父母出资多怎样变更为子女共同财产

2023-07-15 09:35:22
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2023-07-15 回复

专业分析:

父母部分出资(多是首付款)的: 以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下: ①如果该不动产过户发生在子女结婚之前,显然,该房子所有权应属于子女婚前财产。 ②如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍可适用本条例,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 ③如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产

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父母出资为已婚子女买房不一定能算是夫妻共同财产。一方父母为已婚子女出资购买的房屋的,但是只愿意登记自己子女名字的,应认定为是夫妻个人财产,离婚时不予分割;双方父母出资为已婚子女买房的,若无特殊规定,则属于夫妻共同房产。

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