首套房的认定标准是什么，如何认定首套房，有什么具体的规定吗-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

“首套房”的认定标准是：1.全款买过一套房或贷款买过一套房且贷款已结清之后再贷款买房，是首套房；2.全款买过一套房或贷款买过一套房（贷款已结清），后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再去贷款买房，算首套房。2018首套房的贷款标准：1.2018首套房贷款的首付比例在大部分城市还是30％，但小一部分有所下降；2.首套房公积金贷款利率有所变化；3.2018年首套房贷款有了优惠政策，如北京、深圳、广州、成都、深圳等的各大城市的一些银行对首套房住房贷款利率有打折优惠。4.契约税率有所下降；5.下调个人住房公积金贷款利率。

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首套房的认定标准是什么

王磊律师

广东宏力律师事务所

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首套房的认定标准具体如下：贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

首套房认定标准是什么？