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婚前买房子房产证需要加两个人的名字吗

2022-09-24 11:49:51
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河北在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

婚前购买的房屋,属于个人婚前财产,不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去,依法是可以的,可以以赠予的方式,将另一人的名字加进去,另一人是受赠方,受赠后,该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接:办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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章法律师

广东律参律师事务所

男方婚前买房,婚后办房产证,写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为,视为是对女方的赠与,因此属于共同财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据我国相关法律的规定,婚前买房可以写两个人的名字。如果婚前购买房屋,可以写两个人的名字,此时两人是属于按份共有,两人按各自的份额对房屋享有所有权。如果是婚后购买房屋写两个人的名字,这属于婚后夫妻共同财产。

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