土地使用权可以向第三方转让吗?-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析：

土地转让需要的材料:一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料 1、土地转让申请 2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

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以转让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当满足以下条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，且取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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