首先我不能保证各地的手续和税费都完全相同我只能说说我们这的程序具体的你要咨询当地房管部门 首先要注意的几点是：你是否是首次购房这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全带上两证到当地房管及国土部门核实真假现在用假证骗首付订金的很多；还有一点双方协商的税费由该承担还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的这关系到是否要交土地出让金。 程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产国土部门办理过户手续。 费用方面税费最多但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元平方的交易手续费 81元的登记费；土地部门视土地性质而定具体可咨询当地国土部门。 手续较多你若怕麻烦可花点钱委托中介部门代办中介费一般可讨价打折。 草草回答
针对二手房买卖双方合同签订地签约后到房产局办理过户手续需要注意什么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签二手房买卖合同需要注意的是: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。
签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。
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