由于对方的行为已经构成了违约，你可以要求违约方支付两倍的定金作为赔偿。，依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
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租房合同是签订当天就生效。依法成立租房合同时双方无特别约定的，租房合同自签字时成立，成立即生效，合同成立的时间为合同生效的时间。双方对生效时间另有约定的，从其约定。
1、如果双方协商一致的，可以提前履行债务。 2、如果双方未约定履行期限或者履行期限未明的，债权人是可以随时要求履行债务的，但是应当给债务人必要的准备时间。 3、提前履行不损害债权人利益，否则债权人有权拒绝。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 4、如果约定了履行期限，且债务人不同意提前履行的，债权人无权要求提前履行。
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