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70年产权房到期后怎么办

2023-05-23 21:37:45
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香港在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析:

首先房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

其实70年产权是指的土地使用权,而房屋所有权却是永久的,没有期限限制,即使70年产权房到期后按照法律法规是可以自动续期的,只要你的房产没有完全毁损灭失就会一直享有,去相关部门缴纳土地使用金就可以了自动续期了。

郭悦律师

北京中复律师事务所

其实70年产权指的是房屋土地的使用权,而房屋所有权对业主来说是永久性的的,并没有期限限制,70年产权房到期后按照法律法规是可以自动续期的,只要你的房产没有完全毁损灭失就会一直享有,如果出现70年产权房到期后的情况,带上房产证等相关资料去相关部门缴纳土地使用金就可以了自动续期了。

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