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男方婚前买房婚后共同还贷款, 离婚后共同还贷的房产离婚时怎么分割

2022-11-04 10:12:05
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四川在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

该房屋依法属于夫妻共同财产,不论双方在交纳首付数额上的多少,也不论双方承担还贷的比例,如果该房屋已经取得房产证,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。也就是说,原则上均分,但是男方欲出卖房屋,可见有转移财产的行为,女方可以多分些,同时女方可以主张房屋产权,折算对价给对方,法院应当支持。但是贷款属于共同债务,应当依法分担清偿或进行折算。如果该房屋没有取得房产证,法院在是否协商不成时,原则上不予判决归属,待取得房产证后可另案处理。

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章法律师

广东律参律师事务所

男方婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记男方的名字并且一起还贷的,房子属于男方,债务也由男方偿还,然后给女方补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

男方婚前买房婚后共同还贷离婚,如果房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割。上述情况登记在女方名下的,婚前的部分通常认定为共同财产,原则上双方平均分割。

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