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二手经济适用房可以买吗

2019-08-19 21:01:56
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范海华律师

2019-08-19 回复

专业分析:

你好!买卖不受限制,但最好降低无法过户等风险。具体可以联系本律师代理,请致电本人电话或来沧州海岳律师所面谈。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以买卖,但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当然可以。但由于经济适用房的特殊性,如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权,然后明确购买经济适用住房必须满5年,最后购买的经济适用房必须有完全产权。

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