一、发生房屋产权纠纷需要搜集哪些证据 1、身份证明文件。 2、提供争议房屋的产权证书、房屋来源，如继承、接受赠与、买卖、抵押、典当、取得房屋产权的，应提供相应的证明材料。 3、提供房屋坐落地点、楼层、结构、面积及使用情况等证据材料。 4、房屋属共同所有的，应提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年龄、住址、联络方法等材料。 5、改建、扩建、新建房屋或增添附属物的，应提供有关的报建、审批、施工资料。 6、提供有关部门对双方纠纷进行调处的情况的证明材料。 7、能证明案件事实或者你们认为需要向人民法院提交的其他证明材料。 8、提供知情人的证人证言。另当事人向人民法院提供的证据是在外国或在香港、澳门、台湾地区形成的，应当履行相关的证明手续。属外文本的，应同时提交中文译本。
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（一）合作建房纠纷 1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。 5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料 （二）商品房合同纠纷 1、提供商品房预售合同或销售合同。 2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。 4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 （三）土地使用权有偿出让、转让合同纠纷 1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。 2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料，如收款收据等。 3、转让土地使用权的，应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。 4、提供有偿取得土地使用权证书。 5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。
房产发生纠纷的，当事人应当提供商品房预售合同或者商品房销售合同。预售一方提供土地使用权证书，建设工程规划许可证以及商品房预售许可证和从事房地产开发的营业执照。还需提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。最重要的是提供证明对方的违约事实及应承担违约责任的材料。
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