交了定金开发商没有收房不能入住怎么办-法师兄

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-11-12 回复

专业分析：

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。以上就是对没一年社保可以退购房定金吗的解答。

展开更多

针对交了定金开发商没有收房不能入住怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

开发商延迟交房入住怎么办?

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

咨询我

开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商确定具体的交房日期。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商应按照购房合同的约定承担逾期交房的违约责任。购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

买房交了定金，开发商不退怎么办

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

开发商不退定金，购房人可以选择法律途径解决。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

对内容有疑问，可立即反馈反馈