根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 （四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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想离婚需要的手续由离婚的方式而定。如果是协议离婚，需要双方签订书面离婚协议，并携带协议书和相关证件亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，对于符合离婚条件的，会予以登记，发给离婚证；如果双方是诉讼离婚，应由一方携带起诉书和相关证件直接向人民法院提起离婚诉讼。
1.一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任一方户口所在地的民政部门办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片。 2.另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、子女抚养问题达不成一致的情况下的解决方式。由原告向法院提交起诉状、身份信息证明、证据材料等。 起诉离婚需要以下流程： 第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。 第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，对方身份证复印件，结婚证，起诉状，以及缴纳诉讼费。 第三，法院立案后会进行调解，如果调解不成会开庭审理，并作出判决。
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