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买卖合同要怎么签才有效?

2022-11-03 11:39:10
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安徽在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

买卖合同要怎么签才有效? 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同的成立有效必须具备如下条件: 1.存在双方或多方订约当事人; 2.订约当事人对合同的主要条款达成合意; 3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件,才能产生法律拘束力: 1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力; 2.合同当事人的意思表示真实; 3.合同内容不违反法律和社会公共利益; 4.合同必须具备法律所要求的形式。

张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

买卖合同的形式符合法律规定,且不出现法律规定的无效情形的,通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同,一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。

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