怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
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可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。
结婚证信息如何查询： 1、婚姻本人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案。婚姻本人因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托他人代为查阅，委托书应当经公证机关公证方才有效。 2、人民法院、人民检察院、公安和安全部门为确认当事人的婚姻关系，可以持单位介绍信查阅婚姻登记档案。律师及诉讼代理人在诉讼过程中，持受理案件的法院出具的证明材料及当事人有效证件可以查询与诉讼有关的婚姻登记档案。 3、其他单位、组织和个人需要查阅婚姻登记档案的，婚姻登记档案保管部门在确认其使用目的合理的情况下，经主管领导审核，可以使用。
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