婚前全款买房婚后加上配偶名字-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

（1）房屋权利证书上有你及你父母的名字，说明你们3个人是此套房产的共同所有人；（2）如果你父母同意，当然可以变更为你个人所有；（3）这套房产经登记变更为个人所有后是你的婚前个人财产；（4）结婚后，如在产证上加你老婆的名字，意味着你与你老婆是此套房产的共同所有人。你同意把你的老婆的名字加上去，你的同意行为在法律上属于赠与行为；（5）如离婚，你老婆作为共同所有人或以此套房产作为夫妻共同财产都有权主张分割的；（6）如没有就财产份额进行约定，一般情况下均分。

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民法典婚前贷款买房婚后加配偶名字

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供); (2)原房地产产权证; (3)相关当事人的身份证、户口簿; (4)赠与书及公证书; (5)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

婚前买的房婚后能加配偶的名字吗?

章法律师

广东律参律师事务所

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1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉

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