不知道您是哪个地区的大部分二手房交的大税种有：个税营业税契税土地出让金我理解的你这种情况是首套房，房子满五年且唯一没有个税。然后你要关心的是你这套房子是不是普通住宅，这涉及到你有没有营业税，契税是一定有的也和房屋面积还有是不是普通住宅有关系，土地出让金一般二手房都有，收1%。你提供的消息还不够，每个地区的房屋指导价不同，定义普通非普通住宅的条件不同，收的税点也就不同，你先提供再完整的一些信息吧。最后根据我的经验，二手房的税都是有水分的，中介也是要赚钱的。我建议的最好的方法是，你再找一个你当地的正规一点的中介叫他算一下你要买的二手房的税是多少，对比一下，货比三家，你看看哪家的便宜，就明白是什么意思了。
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二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 二、第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。 三、第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等。
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